Niedziela, 24.09.2017, 267 dzień roku

Porównywarka kredytów i pożyczek

Kliknij na interesujący Cię produkt

Inwestycja z widokiem na przyszłość

Nieruchomości - doradztwo

Wygląda na to, że globalny kryzys gospodarczy wprawdzie już się nie pogłębia, ale wciąż jeszcze nie przeminął, a jego echa jeszcze długo odbijać się będą na kondycji kieszeni zarówno przedsiębiorców, jak i „przeciętnego Kowalskiego”. Nauczeni przykrym doświadczeniem minionych lat, coraz częściej skłaniamy się ku długofalowym inwestycjom, które w przypadku pomyślnej koniunktury mają zapewnić nam godziwą przyszłość, zaś na wypadek ewentualnego kolejnego krachu gospodarczego – bezpieczną i wygodną „poduszkę finansową”.

Nie od dziś wiadomo, że najpewniejsze inwestycje, to te, których przedmiotem są dobra „namacalne”. Era „dotcomów” minęła, upadając z wielkim hukiem, akcje i operacje giełdowe natomiast to – przy odrobinie sprytu i szczęścia oraz olbrzymiej dawce specjalistycznej wiedzy – świetny sposób na szybki zysk. Potrzebne jest jednak coś, co przetrwa długo, oprze się wahaniom trendów rynkowych i przetrwa najgorszy kryzys.

Okazuje się, że – zgodnie z sondażem przeprowadzonym przez instytut Homo Homini – tym czymś są nieruchomości. Aż 45% Polaków uważa, że to właśnie one stanowią najlepszą lokatę nadwyżek finansowych. Ich zdaniem do najważniejszych atutów nieruchomości należy to, że utrzymują swoją wartość nawet podczas kryzysu oraz pozwalają uzyskać dodatkowe dochody z bieżącego najmu.

W efekcie – coraz więcej osób decyduje się na zakup domu lub mieszkania nie po to, by w nim zamieszkać, lecz by uczynić zeń źródło dodatkowego zysku i zabezpieczenie na przyszłość. Ci, których na to stać, kupują za gotówkę, nie brakuje jednak także niewielkich inwestorów indywidualnych, którzy wykorzystują kredyty bankowe, by nabyć dobrze rokującą na przyszłość nieruchomość.

Takie rozwiązanie nie jest pozbawione sensu. W znaczącej większości przypadków bowiem rata kredytu jest niższa od przychodu uzyskiwanego z najmu. W praktyce zatem mieszkanie kupujemy… za darmo, a nawet na nim zarabiamy. Czynsz wpłacany przez lokatorów pokrywa wszelkie opłaty eksploatacyjne, umożliwia swobodną spłatę zaciągniętego kredytu, a często także pozwala uzyskać dodatkowe dochody zasilające domowy budżet.

Typowy kredyt mieszkaniowy zaciągany jest na kilkanaście – kilkadziesiąt lat (zwykle od 15 do 30). Przez ten czas finansowany jest z bieżących wpływów, zaś po jego spłacie mieszkanie czy dom stają się naszą wyłączną własnością. Co ważne, nieruchomość jest wówczas – tego przynajmniej można się spodziewać analizując dane historyczne – o wiele droższa niż w momencie zakupu. Wartość nieruchomości podlega wprawdzie okresowym wahaniom – w tym także gwałtownym i niespodziewanym spadkom – jednak w perspektywie długofalowej rośnie szybciej od inflacji!

Wygląda więc na to, że niemal połowa Polaków – twierdząca, że nieruchomości to inwestycja z widokiem na przyszłość – nie myli się w swych założeniach. Profesjonalni doradcy do spraw nieruchomości często podkreślają, że na zakupie mieszkania lub domu trudno jest stracić. Warto jednak pamiętać, że na potencjalnego inwestora czyhają liczne pułapki, które przy braku wystarczającego doświadczenia łatwo jest przegapić. Do tego tematu jednak wrócimy w kolejnym artykule.

©2013 SprawdzoneKredyty.pl. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Korzystanie z serwisu oznacza akceptację regulaminu i polityki prywatności.

TA STRONA UŻYWA COOKIES

Informujemy, iż serwis internetowy www.sprawdzonekredyty.pl używa plików cookies. Użytkownik ma możliwość samodzielnej zmiany ustawień dotyczących plików cookies i rezygnacji z możliwości ich stosowania w swojej przegladarce internetowej. Więcej informacji na ten temat można znaleźć w Polityce Prywatności

AKCEPTUJĘ      zamknij okno

FORUM
facebook