Niedziela, 24.09.2017, 267 dzień roku

Porównywarka kredytów i pożyczek

Kliknij na interesujący Cię produkt

Kredyty mieszkaniowe: wady i zalety

Kredyt mieszkaniowy

Wprawdzie kredyt mieszkaniowy jest dziś dla wielu z nas najłatwiej dostępnym sposobem na zdobycie wymarzonego lokum, warto jednak pokusić się o krótkie zestawienie jego najważniejszych cech. W niniejszym artykule prezentujemy zatem główne – naszym zdaniem – wady i zalety takiego rozwiązania.

(-) wieloletnie zobowiązanie

Kredyty mieszkaniowe zawierane są zwykle na co najmniej kilkanaście, a często kilkadziesiąt lat. Oznacza to poważne zobowiązanie na długie lata i znaczące obciążenie domowego budżetu. Decydując się zatem na zaciągnięcie takiego kredytu, trzeba koniecznie rozsądnie przeanalizować własne możliwości finansowe i perspektywy na przyszłość.

(-) zależność od banku

Każdy kredyt to silne uzależnienie się od systemu bankowego i konkretnego banku. Większość umów kredytowych przewiduje możliwość na przykład zmiany oprocentowania w trakcie spłaty, a to może skończyć się poważnym problemem finansowym. Dokładne zapoznanie się z treścią umowy i porównanie różnych ofert przed podjęciem decyzji to absolutna konieczność

(-) niepewność wartości kredytu

W przypadku kredytów zawieranych w obcych walutach (szczególnie popularnego franka szwajcarskiego) istnieje poważne ryzyko pojawienia się sporych wahań kursowych. Kiedy wystąpi załamanie, można się cieszyć – takie „tąpnięcie” zmniejsza de facto kwotę zadłużenia, co z kolei pozwala szybciej spłacić zobowiązanie. Niestety, nader często zdarzają się również sytuacje dokładnie odwrotne.

(-) skomplikowane formalności

 

Uzyskanie finansowania od banku przeważnie wymaga spełnienia dość restrykcyjnych warunków. Dotyczą one zarówno wieku i sytuacji społeczno-zawodowej kredytobiorcy, jak i jego dochodów. Procedury oraz konieczność ustanowienia zabezpieczeń są nie tylko długotrwałe, ale też uciążliwe. To skutecznie odstrasza wielu potencjalnych kredytobiorców od skorzystania z oferty.

(+) brak konieczności oszczędzania

Biorąc pod uwagę wysokość przeciętnego wynagrodzenia w Polsce oraz średni koszt metra kwadratowego mieszkania, zakup lokum za gotówkę jest dla wielu osób nieosiągalny, a oszczędzanie – niewykonalne. Kredyty mieszkaniowe pozwalają skutecznie rozwiązać ten problem.

(+) stosunkowo niewielkie obciążenie finansowe

Comiesięczna spłata raty w wysokości minimum kilkuset złotych wydaje się dość poważnym zobowiązaniem, z drugiej strony jednak – w ten sam sposób kupujemy przecież samochody, a czasem nawet suma niższych rat za drobny sprzęt RTV/AGD przewyższa kwotę typowej raty kredytu mieszkaniowego. Jeśli zaciągniecie kredytu poprzedzone zostało gruntowną analizą aktualnych możliwości i przyszłych perspektyw finansowych, to jego spłata (przy średnich zarobkach i „rozsądnym” życiu) nie powinna znacząco wpłynąć na standard życiowy.

(+) możliwość szybkiego zakupu mieszkania

Dopełnienie formalności kredytowych zwykle chwilę trwa, jednak w porównaniu do oszczędzania z typowej pensji na zakup za gotówkę, jest to naprawdę błyskawiczne rozwiązanie. Dla wielu osób jest to jedyna możliwość realizacji marzeń o własnym „M”.

(+) długofalowa inwestycja

Wprawdzie wartość nieruchomości podlega wahaniom, które czasem bywają dość znaczne – w dłuższej perspektywie jednak na mieszkaniach po prostu się nie traci. Zakup zatem, nawet na kredyt, jest świetną inwestycją w przyszłość. Co więcej, można potraktować go nawet jako sposób na zarabianie. Rata kredytu jest bowiem często znacznie niższa niż dochód możliwy do osiągnięcia z wynajmu. Różnica – jeśli mamy gdzie mieszkać – to czysty zysk, od którego należy jedynie odprowadzić stosunkowo niewielki podatek.

Kilka wymienionych powyżej wad i zalet, to tylko podstawowe cechy, jakimi charakteryzują się kredyty mieszkaniowe. Choć dla wielu z nas ta forma finansowania jest jedyną szansą na wejście w posiadanie własnego mieszkania, to jednak nie zawsze warto z niej skorzystać. Z drugiej strony – w niejednym przypadku kredyt taki może okazać się nie tylko rozwiązaniem najprostszym, ale też perspektywiczną i zyskowną inwestycją. Warto zatem wszystkie „za” i „przeciw” przeanalizować samodzielnie, biorąc pod uwagę własne oczekiwania i sytuację mieszkaniowo-budżetową.

©2013 SprawdzoneKredyty.pl. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Korzystanie z serwisu oznacza akceptację regulaminu i polityki prywatności.

TA STRONA UŻYWA COOKIES

Informujemy, iż serwis internetowy www.sprawdzonekredyty.pl używa plików cookies. Użytkownik ma możliwość samodzielnej zmiany ustawień dotyczących plików cookies i rezygnacji z możliwości ich stosowania w swojej przegladarce internetowej. Więcej informacji na ten temat można znaleźć w Polityce Prywatności

AKCEPTUJĘ      zamknij okno

FORUM
facebook