Niedziela, 24.09.2017, 267 dzień roku

Porównywarka kredytów i pożyczek

Kliknij na interesujący Cię produkt

Nieruchomość czyli pieniądze

Pożyczka hipoteczna

Zdaniem ekspertów jedyną inwestycją równie pewną w długofalowej perspektywie, jak złoto – są nieruchomości. Ich wartość, nawet pomimo znaczących okresowych spadków, wciąż rośnie, a to oznacza, że zakup domu czy mieszkania prędzej czy później przeniesie konkretny zysk. Nic zatem dziwnego, że banki dość chętnie udzielają pożyczek hipotecznych.

Czym jest pożyczka hipoteczna?

Zacznijmy od wyjaśnienia pojęcia hipoteki. Otóż hipoteka jest – zgodnie z encyklopedyczną definicją – ograniczonym prawem rzeczowym do nieruchomości, służącym zabezpieczeniu wierzytelności. Mówiąc „po ludzku”: jest zabezpieczeniem kredytu lub pożyczki.

Idea hipoteki polega na tym, że bank lub inna instytucja finansowa albo osoba prywatna, udostępnia nam określone środki finansowe, w zamian za to natomiast ma prawo – w przypadku braku regulacji zobowiązania – rozporządzać należącą do nas nieruchomością.

Mówiąc jeszcze prościej – porównanie nieco „naciągane”, ale obrazowe – w zamian za przekazanie umówionej sumy pieniędzy, zrzekamy się prawa do dysponowania naszym domem lub mieszkaniem na rzecz wierzyciela, w przypadku, gdy nie jesteśmy w stanie zwrócić pożyczki.

Pożyczka hipoteczna przypomina zatem w pewnym stopniu system lombardowy, tyle tylko, że zabezpieczeniem jest tu zawsze należąca do kredytobiorcy nieruchomość lub prawo do niej.

Charakterystyczną cechą pożyczki tego typu jest fakt, że pozyskane fundusze można przeznaczyć na dowolne cele. Ponadto inwestycja w nieruchomości – jak już wspomnieliśmy na początku niniejszego artykułu – jest w długofalowej perspektywie niemal zawsze zyskowna, zatem banki dość chętnie pożyczek pod ich zastaw udzielają.

Pewną niedogodnością jest natomiast, że jeśli coś pójdzie nie tak, możemy bardzo wiele stracić. Pożyczka hipoteczna ma bowiem to do siebie, że mimo zmiany właściciela nieruchomości – w wyniku sprzedaży czy spadku – wierzytelność wciąż pozostaje aktywna. Innymi słowy: ktoś, kto kupi dom z obciążeniem hipotecznym, będzie zobowiązany do spłaty długu.

Czy warto zaciągać pożyczki hipoteczne?

Hipoteka wydaje się jednym z najprostszych sposobów na zdobycie dodatkowej gotówki na dowolny cel. Tak też faktycznie jest. Z drugiej strony – łatwość pozyskania funduszy nie zawsze idzie w parze z opłacalnością takiego rozwiązania. Pamiętajmy, że bank i tak zbada najpierw naszą zdolność kredytową, a udzieliwszy kredytu – będzie stanowczo domagał się jego terminowej spłaty. O ile w przypadku zwykłego kredytu gotówkowego grozić nam może w najgorszym przypadku na przykład komornicze zajęcie pensji, o tyle przy pożyczce hipotecznej instytucja kredytująca może zabrać nam mieszkanie, na które pracowaliśmy przez całe życie. Reasumując: pożyczka hipoteczna jest świetnym rozwiązaniem, ale tylko dla ludzi o w miarę stabilnych dochodach i wysokim poczuciu odpowiedzialności.

Z drugiej strony – pożyczki hipoteczne  są często rozwiązaniem nie tyle nawet praktycznym, co po prostu wygodnym. Tu najważniejsza jest wartość nieruchomości oraz perspektywy jej sprzedaży, nie zaś to, na ile pewną mamy pracę. Ten produkt jest też często wykorzystywany przez firmy, które – z takich czy innych przyczyn – nie chcą lub nie mogą udokumentować swoich dochodów, za to posiadają wartościowe nieruchomości. Wówczas pożyczka hipoteczna zastępuje typowy kredyt obrotowy lub inwestycyjny.

Nad tym, czy warto zaciągać pożyczki hipoteczne, można dyskutować, ale jedno nie ulega wątpliwości: dziś jest to jedna z najłatwiej dostępnych usług kredytowych na rynku.

©2013 SprawdzoneKredyty.pl. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Korzystanie z serwisu oznacza akceptację regulaminu i polityki prywatności.

TA STRONA UŻYWA COOKIES

Informujemy, iż serwis internetowy www.sprawdzonekredyty.pl używa plików cookies. Użytkownik ma możliwość samodzielnej zmiany ustawień dotyczących plików cookies i rezygnacji z możliwości ich stosowania w swojej przegladarce internetowej. Więcej informacji na ten temat można znaleźć w Polityce Prywatności

AKCEPTUJĘ      zamknij okno

FORUM
facebook